內湖辦公室

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內湖辦公室供需有些失衡

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linemm

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發表於 2016-06-15 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
目前北市六大辦公商圈的供需有些失衡,內湖辦公室空置面積達300坪的大樓只有39棟,空置面積達500坪的只有25棟,1000坪的只剩10棟。企業考量全球經濟疲軟,以及台灣短期未來經濟情勢不明內湖辦公室,再加上過去興建A辦的大樓陸續完工,估計2018年A辦空置率會推升到20%,B辦空置率可望低於4%。至於首季北市商用不動產交易僅8筆,反映市場價格僵局持續,經濟情勢不明,部份賣方開始調配資產。李嘉坪估計,未來兩季商用不動產開價可能下降10%到15%,加上低利使得台灣商用不動產取得成本便低;預計短期內成交量持平,仍以自用型買方活躍,估計到第3季後商用不動產市場交易量少會有感回升內湖辦公室。同時,不僅有好物件出現,賣方也開始對價格鬆動,如果買方出價在行情附近,甚至稍低一點都有很大的機會成交內湖辦公室出租,也因此第3季末開始,市場上已經開始有成交量出現,第4季後勢看漲!

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