內湖辦公室

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內湖辦公室推升租金成長

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發表於 2016-06-15 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
2016年台北六大辦公商圈,內湖辦公室A級辦公樓有48棟,B級辦公樓有106棟,總數達116.6萬坪,因為首季沒有新供給釋出,加上租金成本考量和去中心化的影響,企業紛紛選擇遷往非市中心的商辦大樓內湖辦公室,促使A辦平均空置率增加0.9%到14.6%,B辦因房東改建成商旅,平均空置率下降0.1%到5.5%。世邦魏理仕研究部協理李嘉坪表示,首季有少部份原本在B辦的企業遷去A辦內湖辦公室、C辦,或是遷往新的B辦或非核心區緣故,造成六大商圈的B辦空置率略減。首季B辦租賃活動相對平穩,大部份的主力需求在150坪以下,考量A辦和B辦租金差距,B辦承租戶遷往A辦的意願不高租內湖辦公室,7成B辦空置率低於4%,推升平均租金溫和成長0.3%達每坪1743元,B辦反而議價空間變小。

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